ケイアイの特徴

東証プライム上場

令和5年6月27日に総務省と経済産業省が公表した、日本の企業約382万社の内プライム上場企業はごくわずか。高い基準をクリアした日本企業全体の約0.04％しか存在しないプライム上場企業は信頼の証。

34年連続成長を続ける

分譲住宅事業を中心に、注文住宅・リフォーム事業、アパート・収益物件事業、アフター・賃貸管理・FC・ストック事業、海外住宅不動産事業と幅広く展開、積極的なM&Aで事業拡大し34年連続増収を継続。

年間8,200棟の販売実績 ※

年間8,200棟を超える分譲住宅の販売実績により、スケールメリットを活かして建築コストを大幅に削減、木造建築のスペシャリストととして高品質で低価格なデザインアパートを実現。

※2024年3月期

従業員数2,790名の大手不動産会社 ※

多角的な事業展開と事業エリア拡大を図るため、成長戦略を担う多様なバックグラウンドを持つ人材を幅広く受け入れ、誰もが活躍できるインクルーシブな組織作りを継続。日本経済新聞社とマイナビ社が発表した「2025年卒版就職企業の業種別人気企業ランキング」において、4位に選出。

※連結2024年4月1日現在

自社一貫管理体制ですべての責任を

用地仕入・開発、企画・設計・デザイン、施工、販売、管理・アフター・リフォーム、出口戦略までを社内で一貫管理することにより、すべてのスタッフが同じ品質基準で行うため、より高品質なアパート経営をご提供。

安心の長期保証（新築／売主だから実現）

建物構造躯体と雨水侵入を防止する部分に関して【最長30年間】の保証をご提供。第三者機関の綿密な検査による安心の体制と全棟外部インスペクター（診断士）によるインスペクション（建物診断）を標準で実施。

地震への備え（地盤調査＋地盤改良）

第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査、地形地質・土地条件等、これまで蓄積した豊富な実績によるノウハウを駆使して解析。解析結果をもとに、その土地に適した基礎仕様の選定や地盤改良工事を検討して対策。建物が不同沈下しない地盤品質を【最大20年間】保証。

駅10分以内

賃貸住宅を探す人にとって、立地は大きなポイントです。特に都市部においては、交通の便がよく、駅から近いということは入居を決定づける要因となります。ケイアイスター不動産はアパート経営の「命」である立地に一切の妥協はありません。

国道16号線の内側

日本の人口は、2008年をピークに減少傾向にあり、少子高齢化とともに深刻な問題となっております。都市部へ人口が集中しておりますが、首都圏といえども今後は人口減少が進みます。ただ、首都圏における今後の人口減少とはあくまで国道16号線の外側地域の減少であって、国道16号線の内側は、現在との比較で長期的な人口増加が見込まれます。

用地情報月1万件からの厳選

ケイアイスター不動産のアパート用地は、厳しい基準で選定されており、駅距離・間取り・家賃・デザインのすべてにおいて基準を満たすことができないと商品化されません。それを、圧倒的な用地情報から厳選することで実現させております。

地域を知り尽くすからできる厳選目利き（将来も見据えた商品）

地域密着型不動産業者ならではの情報取集能力とマーケティング力で、数年後先の再開発等での「資産価値向上」、ターゲットを明確にした「人気の間取り」など、付加価値の高い「世界に一つだけのアパート」を実現しております。

141店舗／700名以上が常に新たな情報を集める ※

営業所のメインが仕入営業の社員で構成され、他社にはない圧倒的な情報量で用地の仕入を実現しております。全国141店舗の営業所にて、年間約12万件以上の用地情報を収集しており、ケイアイスター不動産では、市場に出回る前の鮮度の高い用地をご提供いたします。

※2024年10月時点

管理体制（長きにわたり責任を持つ）

単に販売をして終わりではなく、永い年月にわたりオーナー様の大切な資産を守ること、その資産価値を末永く継承するお手伝いをすることがケイアイスター不動産の重要な役割です。自社一貫管理体制にて煩わしい業務の一切を代行いたしますので、オーナー様のご負担を軽減し、末永く責任をもってアパート経営をサポートいたします。

間取りの差別化

首都圏の投資用アパートでは、1棟により多くの部屋数を設け、利回りを稼ぐ狭小物件が乱立しております。確かに机上の数字は良く見えますが、実際は入退去が激しく、修繕費・原状回復費が高くついたり、将来の需要が不透明で、空室が目立つ物件も少なくありません。ケイアイスター不動産のアパートは、30有余年にわたって培った戸建分譲住宅のマーケティング力で、入居想定層の住み心地からライフスタイルまでを考慮して、1棟1棟丁寧に設計しております。

デザインの差別化

高い入居率を実現する上で､デザインはとても大切です。似たような条件であれば、よりデザインの優れた物件に入居者が集中することは必然とも言えます｡ケイアイスター不動産のアパートは､シリーズ化で統一されたデザインではなく、どれも社内建築士が立地条件・近隣建物などを考慮した上で、1棟1棟プランニングしたデザイナーズアパートです。

高利回りを実現する秘訣（建物原価／大量生産している会社にしか出来ない）

ケイアイスター不動産では､年間8,200棟を超える販売実績を活かした大量一括仕入れを行なうことと､すべて自社による一貫体制で取り組んで中間コストを削減することにより、建築にかかる費用を大幅にカットすることが実現しております。これは、戸建分譲住宅を手掛けるケイアイスター不動産ならではで、アパートだけの建築または委託建築している他社では適いません。アパート経営成功へのはじめの一歩でもあります、高品質なアパートをより低価格でお客様にご提供することを可能としております。

建築実績（累計49,000棟以上の実績）

ケイアイスター不動産では、累計49,000棟以上の建築実績で培った技術を構造躯体・設備・性能へ活かし、高品質なアパートを提供しております。入居者満足度を上げることで、早期退去による空室リスクを低減させ、アパート自体の資産価値を高めております。

損壊／倒壊ゼロの実績

ケイアイスター不動産では、第三者機関による検査をはじめ､現場監督による施工品質検査､品質管理課による竣工検査など､10回以上の検査を実施しております。災害に強く、過去30有余年分譲住宅において地震による倒壊・半壊ゼロの実績があり、ケイアイスター不動産が造るアパートは､お客様に末永い安心と安定した資産形成をもたらします。

設計の差別化（内製化）

ケイアイスター不動産では、全ての物件を社内建築士がプランニングすることで、業務スピードの向上・ノウハウやナレッジの蓄積・セキュリティの強化・臨機応変な対応等が可能となり、1棟1棟を丁寧にこだわりながらデザインしております。どこにも負けない自信を持ってアパートをご提供いたします。