ケイアイスター不動産
アパート経営で重要なのは、
物件そのものだけでなく、
長く安心して任せられるパートナーを選ぶこと。
ケイアイスター不動産は、
上場企業としての信頼と自社一貫体制を強みに、
土地選定から管理まで一貫してサポートします。
動画で見る「KEIAIのアパート経営」
REASONS
豊富な建築実績や長期保証、
厳選した用地情報、確かな販売実績。
ケイアイは、数字で裏付けられた強みで、
お客様の資産形成を安心して支えます。
アパート経営に抱えていた不安や疑問を、
どのように解消されたのか。
ケイアイを選んだオーナー様のリアルな声から、
成功のポイントをご紹介します。
物件を購入するまで、二人三脚のような形でずっとサポートしていただき、とても感謝しています
しっかりと学んで良い物件を見極めれば、これ以上に長期的に計画でき、安定した経営ができるものは他にないと思った
40代 / コンサル業 鳥居 様
空き部屋のリスクや期間を最小限に抑えるシステムが整っていて、管理の面で安心できると感じられた
将来的に売却したり、ローン完済後に土地の活用もできることから、アパート投資に決めました
40代 / 製品デザイン業 D.J 様
必要とするすべての情報を確実に得られるよう尽力してくれたことに、本当に感謝しています
リスクのバランスを取り、潜在的なリターンを最大化するためにポートフォリオを多様化しています
40代 / 金融業 プラン 様
老後資金や年金問題に加て、インフレが顕著になったことがきっかけ
空室リスクを新築・立地で解決！ インフレ対策に始めたアパート経営のリアルな体験談。
40代 / 保険業 A.N 様
建物や内装のデザイン性や品質が、他のアパート専門の建売メーカーと比較して優れていると感じた
自身が30代前半ということもあり、中長期の投資となる不動産を始めるには良いタイミングだと思いました
30代 / 企画業 K.Y 様
私が尋ねたすべての質問に対して時間をかけて説明してくれたので、アパート経営を始める自信が生まれました
担当者の方とのやり取りがとても心地よく、真摯に対応してくれたため、安心することができました。リスクや考慮すべき点についてもオープンに話し合ってくれました
50代 / 金融業 P.A 様
入退去の際に相場より少し高い家賃で募集してもスムーズに次の入居が決まっているので、オーナーとしては嬉しい限りです
KEIAIさんの物件は間取がとても魅力的で、もし自分が単身赴任したらこういうアパートに住みたいと感じ、外観も綺麗で存在感がありました
40代 / 保険業 Y.F 様
失敗しないための基準を決めて物件を見ていた時に､ケイアイさんの物件が｢光って見えた｣
これから伸びるであろう土地に建てていたり､土地の｢目利き｣に圧倒的な安心感がありました。
30代 / コンサル業 小河原 様
本当に物件の立地が良く、入居者をすぐに見つけることができました。また、管理の手間が少なく、安定した運営ができている点も非常に満足しています
年齢を重ねるにつれ、退職後や長期的な収入確保の手段として不動産投資が魅力的に感じるようになりました
40代 / 製造業 宮谷 様
価格が抑えられているにも関わらず、立地が良く、設計や設備、家賃設定などが優れていると感じました
周辺の物件と比較した場合に差別化が図りやすく、安定した運用が可能と感じました
40代 / IT業 M.T 様
管理部門や営業部門の方々が課題に対して前向きに真摯に対応していただいている
自身が住宅ローンとマンション区分所有ローンを組んでおり、融資枠があまりないなかアパートを所有できないか模索していました
50代 / 建設業 T.O 様
アパート経営のノウハウを持ったご担当者の説明を受け、安定した経営ができそうだと思いました
自分にとっては大きな投資ですし、この年でローンを組むことにも不安はありました
60代 / コンサル業 T.Y 様
上場企業の信頼性と丁寧な対応が決め手となりました
友人の勧めで不動産投資に興味を持ち、利回りの高さに魅力を感じてアパート経営を始めました。上場企業としての信頼と実績、丁寧な対応が決め手となりました。
40代 / IT業 高野 様
銀行融資を活かし、
土地がなくても始められる１棟アパート経営
ローン完済後、年間756万円の家賃収入※1 ※2
少ない自己資金に銀行融資（他人資本）を
組み合わせてスタート。
毎月の家賃をローン返済に充て、
完済後は借入のない実物資産が手元に残ります。
※1: 注月70000円の家賃の部屋が9部屋ある場合。
物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。
※2: 管理費・修繕費・固定資産税などの諸経費を
差し引いた収支での説明です（満室時を想定）。
銀行融資という”他人資本”を活用すれば、少ない自己資金でも大きな資産に投資できます。一方で、借入中は返済義務があり、金利の上昇や空室の際は負担も大きくなります。
入居者がいる間は、家賃をローン返済に充てられます。返済が進むほど借入は減り、資産形成につながります。完済後は、諸経費を差し引いた家賃収入と、借入のない実物資産が手元に残ります。
団体信用生命保険（団信）に加入できます。加入者が死亡または所定の高度障害など、約款に定める事由に該当した場合、残りのローンが保険金で返済され、ご家族の負担を軽減できます。
一般に実物資産は、物価が上がる局面で相対的に強いとされています。家賃を生み、立地の価値が残るため、現金だけで持つより資産の選択肢が広がります。
土地の仕入れから企画・設計・施工、入居後の管理まで、当社は一貫して自社で手がけています。
品質を自らコントロールできるからこそ、住まいとしての質と、投資としての利回りを両立したデザインアパートをかたちにできます。
その設計が実際の収支にどう表れるのか、3つのケースでご覧ください。
CASE 01
物件価格
7,800 万円
融資の目安：年収700万円～
年間（収支）
約 88 万円
収支プラス CASE 02
物件価格
9,950 万円
融資の目安：年収900万円～
年間（収支）
約 98 万円
収支プラス CASE 03
物件価格
1億3,030 万円
融資の目安：年収1,200万円～
年間（収支）
約 150 万円
収支プラス※記載の数値は、当社の物件データをもとにした試算例です。表面利回り(6.3%)・年間収支は満室想定・借入条件(金利2.6%・35年)での概算で、自己資金・空室・金利・修繕等の前提により変動します。年間収支は、減価償却などの会計上の経費、および固都税・所得税・住民税等を差し引く前の現金収支です。将来の収支・資産価値を保証するものではありません。
NEWS
「サイトリニューアル」と「物件専用サイト公開」のお知らせ
日頃より弊社サイトをご利用いただき、誠にありがとうございます。
この度、みなさまに資産形成の情報をより快適かつ安心してご覧いただけるよう、本サイト「KEIAIのアパート経営サイト」をリニューアルいたしました。あわせて、実際の物件情報をスムーズにお探しいただける「物件専用サイト」を新たに公開いたしました。
「専門用語が多くて理解が難しい」「本業が忙しく、物件探しや検討に十分な時間を確保できない」といったお客さまの声にお応えし、より直感的で透明性の高い情報提供を目指して改善を行いました。ぜひご活用ください。
物件専用サイト：https://asset.ki-group.jp/
埼玉県越谷市のアパートの販売実績を追加しました
埼玉県越谷市のアパートの販売実績を追加しました
