アパートは大きな買い物。ほとんどの方が金融機関による融資を受けて経営を開始します。もちろん､金利や借入期間などの融資条件が有利になるほど成功への近道であることは言うまでもありません。
アパートの場合､融資条件は新築の方が有利な傾向にあります。借入期間は一般的な新築戸建住宅と同じように35年での設定が可能ですし､金利も低く設定されることが多くなります。一方の中古アパートの場合は､担保評価も下がり融資条件が厳しくなることが一般的です。借入期間は築年数に応じて短くなり､金利や自己資金比率を高く設定されるケースも多いようです。
金利や借入期間は月々の返済額に直結する大きな要因です。慎重に比較検討して判断することが大切です。
※各種条件は金融機関によって異なります。

アパート経営をする上で修繕費は避けて通ることができない支出。長期的な計画に沿ったものなら覚悟はできていますが､突然の故障や破損など､予期せぬタイミングで発生することも多くあります。入居者がいる以上対応しないわけにはいかず､予定外の支出を強いられることも。そうしたリスク管理をすることもアパート経営において重要なポイントです。
中古アパートを購入する場合は､間取りや設備が周辺の物件と比べて見劣りしないか､よく確認することが大切です。間取りの変更や設備の交換､外壁・屋根のメンテナンスなど､「買ってみたら意外とお金がかかってしまった・・・」などということのないように､購入前に念入りにチェックすることを心がけましょう。